Dịch vụ mua xác nhà – Khảo sát, định giá theo hiện trạng
Bạn có nhà cũ cần thanh lý để phá dỡ xây mới, cải tạo công trình hoặc bàn giao mặt bằng?
PHÁ DỠ XUÂN HUẤN nhận khảo sát và mua xác nhà theo hiện trạng. Chúng tôi xem xét kết cấu, diện tích, vật tư có thể thu hồi, điều kiện phá dỡ và chi phí vận chuyển để đề xuất phương án phù hợp.
Khách hàng được trao đổi rõ về:
- Giá trị xác nhà.
- Phạm vi vật tư được thu hồi.
- Hạng mục cần tháo dỡ.
- Chi phí và phương án phá dỡ.
- Việc thu gom, vận chuyển xà bần.
- Tình trạng mặt bằng khi bàn giao.
Gửi hình ảnh và địa chỉ công trình để được tư vấn ban đầu, sau đó hẹn khảo sát trực tiếp khi cần thiết.
- Hotline: 0986.611.320 (gọi, zalo)
- Điền form khảo sát: Ấn vào đây
Phá Dỡ Xuân Huấn nhận mua những loại xác nhà nào?
- Xác nhà cấp 4.
- Xác nhà phố.
- Nhà ở riêng lẻ chuẩn bị xây mới.
- Nhà cũ cần phá dỡ toàn bộ.
- Công trình xuống cấp không còn sử dụng.
- Nhà xưởng hoặc công trình có kết cấu phù hợp.
- Mái tôn, khung thép và nhà tiền chế.
- Công trình cần tháo dỡ một phần.
- Mặt bằng cần thu hồi vật tư và dọn dẹp.
- Công trình cần kết hợp mua xác nhà và phá dỡ.
Khả năng thu mua và mức định giá sẽ được xác nhận sau khi kiểm tra hiện trạng thực tế.
Liên hệ khảo sát & báo giá miễn phí:
- Hotline: 0986.611.320
- Nhắn tin qua Zalo: Ấn vào đây
Bảng giá tham khảo Mua xác Nhà
PHÁ DỠ XUÂN HUẤN nhận khảo sát và định giá xác nhà dựa trên kết cấu, diện tích, số lượng vật tư có thể thu hồi, điều kiện tháo dỡ và chi phí vận chuyển.
Bảng giá dưới đây giúp khách hàng tham khảo ban đầu. Giá thu mua chính thức chỉ được xác nhận sau khi khảo sát hiện trạng và thống nhất phạm vi công việc.
Bảng giá mua xác nhà cấp 4
| Diện tích công trình | Giá thu mua tham khảo |
|---|---|
| Nhà cấp 4 dưới 30m² | 4.000.000–6.000.000đ |
| Nhà cấp 4 từ 30–50m² | 5.000.000–8.000.000đ |
| Nhà cấp 4 từ 50–100m² | 6.000.000–12.000.000đ |
| Nhà cấp 4 trên 100m² | 8.000.000–25.000.000đ |
| Nhà cấp 4 có nhiều khung sắt, mái tôn | Khảo sát thực tế |
| Nhà cấp 4 nằm trong hẻm nhỏ | Khảo sát thực tế |
Bảng giá mua xác nhà bê tông cốt thép
| Diện tích công trình | Giá thu mua tham khảo |
|---|---|
| Nhà bê tông cốt thép dưới 30m² | 6.000.000–10.000.000đ |
| Nhà bê tông cốt thép từ 30–50m² | 8.000.000–15.000.000đ |
| Nhà bê tông cốt thép từ 50–100m² | 10.000.000–25.000.000đ |
| Nhà bê tông cốt thép trên 100m² | 15.000.000–50.000.000đ |
| Nhà nhiều tầng, nhiều sắt thép | Khảo sát thực tế |
| Công trình kết cấu đặc biệt | Khảo sát thực tế |
Giá trị thực tế không chỉ dựa trên diện tích mà còn phụ thuộc vào tỷ lệ sắt thép, tình trạng vật tư và chi phí phá dỡ toàn bộ công trình.
Bảng giá mua xác nhà phố và công trình lớn
| Loại công trình | Giá thu mua tham khảo |
|---|---|
| Nhà phố 1 tầng | 6.000.000–20.000.000đ |
| Nhà phố 2 tầng | 10.000.000–35.000.000đ |
| Nhà phố từ 3 tầng | 15.000.000–60.000.000đ |
| Biệt thự hoặc nhà diện tích lớn | 20.000.000–100.000.000đ |
| Nhà kho, nhà xưởng nhỏ | 20.000.000–150.000.000đ |
| Nhà xưởng kết cấu thép quy mô lớn | Khảo sát và kiểm kê vật tư |
Những mức giá trên chỉ mang tính gợi ý. Nhà nhiều tầng không phải lúc nào cũng có giá thu mua cao hơn vì chi phí tháo dỡ, vận chuyển và bảo vệ công trình xung quanh cũng lớn hơn.
Bảng giá tham khảo vật tư thu hồi
| Vật tư | Đơn vị | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Sắt thép công trình | kg | 9.000–17.000đ |
| Sắt đặc | kg | 12.000–25.000đ |
| Sắt vụn, sắt lẫn tạp chất | kg | 8.000–15.000đ |
| Nhôm cũ | kg | 30.000–85.000đ |
| Inox | kg | 20.000–60.000đ |
| Đồng dây điện | kg | Khảo sát theo loại đồng |
| Mái tôn cũ | m²/kg | Khảo sát thực tế |
| Khung sắt và xà gồ | kg | Theo trọng lượng, chất lượng |
| Cửa sắt | bộ/kg | Khảo sát thực tế |
| Cửa nhôm kính | bộ/m² | Khảo sát thực tế |
| Cửa gỗ | bộ | Theo loại và tình trạng |
| Thiết bị vệ sinh | bộ | Theo khả năng tái sử dụng |
| Máy lạnh và thiết bị điện | bộ | Theo tình trạng hoạt động |
Giá vật tư có thể thay đổi theo thị trường, chất lượng, số lượng, mức độ lẫn tạp chất và chi phí thu gom.
Liên hệ PHÁ DỠ XUÂN HUẤN ngay:
- Hotline: 0986.611.320
- Nhắn tin qua Zalo: Ấn vào đây
Khách hàng có thể gửi hình ảnh để được đánh giá sơ bộ. Đây là cách nhanh chóng giúp Xuân Huấn hiểu loại công trình và xác định có cần khảo sát trực tiếp hay không.
Để việc đánh giá ban đầu thuận tiện hơn, khách hàng nên gửi:
- Hình mặt tiền căn nhà.
- Hình toàn cảnh bên trong.
- Hình mái và kết cấu chính.
- Hình cửa, khung sắt và vật tư cần thanh lý.
- Hình đường hoặc hẻm dẫn vào nhà.
- Video ngắn toàn bộ công trình nếu có.
Tuy nhiên, mức giá chính thức chỉ nên được xác nhận sau khi kiểm tra trực tiếp kết cấu, vật tư và điều kiện phá dỡ.
Chụp hình công trình và gửi qua Zalo để được tiếp nhận thông tin nhanh hơn.
Mua xác nhà có bao gồm phá dỡ không?
Tùy theo thỏa thuận, dịch vụ có thể bao gồm:
- Thu mua vật tư trong căn nhà.
- Tháo dỡ các vật tư được thu hồi.
- Phá dỡ một phần công trình.
- Phá dỡ toàn bộ căn nhà.
- Thu gom xà bần.
- Vận chuyển xà bần khỏi công trình.
- Thu dọn mặt bằng.
- Phá nền hoặc móng theo yêu cầu.
Khách hàng cần trao đổi rõ tình trạng mặt bằng muốn nhận lại để báo giá bao gồm đầy đủ các hạng mục cần thiết.
Những lưu ý khi thanh lý xác nhà
Trước khi thống nhất với đơn vị thu mua, chủ nhà nên:
- Xác định rõ quyền sở hữu công trình và vật tư.
- Di chuyển tài sản cá nhân cần giữ lại.
- Đánh dấu những hạng mục không được tháo dỡ.
- Làm rõ vật tư nào thuộc phạm vi thu mua.
- Thống nhất giá trị và phương thức thanh toán.
- Thống nhất trách nhiệm vận chuyển xà bần.
- Xác định có phá móng, nền hoặc công trình ngầm hay không.
- Thống nhất thời gian bắt đầu và bàn giao.
- Kiểm tra các thủ tục cần thiết tại địa phương.
- Không tự ý đi vào khu vực đang tháo dỡ.